전세 보증금 돌려받기 - 6. 보증이행 청구하기 (2)

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전세 보증금 돌려받기 - 1. 대출 연장 신청하기

전세 보증금 돌려받기 - 2. 주택 임차권등기명령 신청하기 (1)

 

전세 보증금 돌려받기 - 3. 주택 임차권등기명령 신청하기 (2)

 

전세 보증금 돌려받기 - 4. 주택 임차권등기명령 신청하기 (3)

 

전세 보증금 돌려받기 - 5. 보증이행 청구하기

 

이전 글까지 해서 여차저차 보증이행 청구를 진행하게 되었다. 이번에는 나머지 첨부서류 확인 및 센터로 직접 간 이야기를 좀 해보려고 한다.

보증이행 청구 신청

첨부서류! 바쁘다 바빠!

전부 제출하자.

 

이전 글을 참고하여 보증이행 청구 내역을 작성하면 마지막으로 첨부서류 확인하는 화면이 나온다. 카톡으로 설명이 온 필요서류들은 정말 잡다한 서류들이 많았던 것 같다. 하긴 개인대 개인이 아닌 법인으로 들어가 사는 경우도 있고 집주인이 바뀌거나 최근 이슈가 크게 있었던 브로커를 낀 전세사기까지... 일단 하는데까지는 해봐야지.

어플을 통해서 아래의 서류들을 제출하였다.

1) 주민등록등본

 : 정부 24에서 발급!

 

2) 전입세대열람내역 (지번, 도로명 각 1부)

 : 현재 주소지 복지센터가서 직접 발급받아야 한다. 인감증명서가 필요하기 때문에 인감증명서 발급을 하거나 나처럼 없는 사람은 인감 등록도 함께 해야할 것이다

 

3) 전세계약서

: 부동산 임대계약서 

 

4) 주민등록초본

: 등본 말고 초본도! 정부 24에서 발급!

 

5) 주택임차권등기명령 결정문

: 법원에서 받은 임차권등기명령 결정문을 출력해서 가면 된다

 

6) 지급계좌 사본

: 통장사본 및 어플에서 사본 받아 출력

 

7) 부동산등기사항증명서

: 임차권등기명령 신청하며 발급받은 것 출력하면 된다!

 

8) 전세보증금 입금내역(계약금, 잔금)

: 어플에서 입금 내역을 다운!

 

9) 관리비 및 임대료 완납 확인서류

: 내가 왜 내야하나 싶지만 임차권 등기가 되기 전까지 내가 거주했다는 것을 증빙해야된다고 한다.

 

10) 전세계약 해지/종료 증빙서류

: 별도 서류가 없으면 계약서로도 가능하다. 계약기간이 표기되어 있어서!

보증이행 청구서

신청완료

알고보니 공사 양식의 서류들은 내가 기입한 내용을 기반으로 자동으로 작성이 되었다.

이용내역 동의 및 전자서명을 완료하고 제출을 하였다. 신청이 완료되면 접수중 으로 뜬다.

주택도시보증공사 중부관리센터 방문하기

 

접수가 완료된 기쁨도 잠시였을 뿐. 보증이행 신청하는 동안 나는 이사갈 집을 알아봤고 새로운 집 매매 예정이 3월 31일 이었다. 보증이행청구는 3월 15일에 했으니 2주안에 대출 상환이 되어야 신규 대출을 받을 수 있었다. 

요즘에는 어떤지 모르겠지만 당시 주택도시보증공사 고객센터는 한 1시간은 전화를 잡고 기다려야 겨우 통화를 할 수 있었다. 겨우 전화 연결이 된 나는 고객센터에 접수가 잘 되었는지, 기간이 얼마나 걸리는지 물어보고는 충격을 먹었다.

전세사기 매물이 하도 많아 공사에서도 과부하가 걸려 어플로 처리하려면 두달정도는 걸릴것이라는....

빨리 할 수 있는 방법은 주택보증공사 중부관리센터로 방문해서 현장 접수를 하는 수 밖에 없다고 한다.

할 말은 많았지만 한시가 급한 상황인지라 3월 23일 바로 연차를 써서 광주에서 대전까지 가게되었다. 1주일 안에 해결을 해야했다..

 

 

고객센터에서 알려준 주소로 갔었는데 주소가 잘못되어 헛걸음을 했다

대전충남지사가 아닌 중부관리센터로 가야한다!

첨부 서류들을 다 가져가서 제출하였지만 추가로 형광펜 칠해놓은 것만 담당자님이 메일로 보내달라고 했다.

아! 집 열쇠(비번)이랑 퇴거 했다는 것을 확인할 수 있는 빈 집 사진도 요구하셨다

이제 너무 지친다ㅠㅠ

 

방문 접수 후 요청해주신대로 어플 접수 건은 취소를 진행하였고 이제 기다리기만 하면 되었다.

 

신청 완료 및 이행청구 접수 완료

드디어 접수 완료!

 

거의 울먹이는 느낌으로 담당자에게 빠른 처리를 요청드렸고 감사하게도 영업일 기준 3일정도많에 이행청구 신청까지 완료가 되었다! 이행청구 접수가 되면 계약 만료 후 2달이 지난 시점에 보증금을 입금해준다!

드디어 한시름 놓았다.

물론 이렇게 끝났으면 블로그 글 쓸 생각도 안했을거다.

다음 글은 보증금 돌려받은 것을 시작하여 밀린 대출 이자, 장기수선충당금으로 인한 직접 경험한 민사소송 단계까지 알려드리겠다.!