전세 보증금 돌려받기 - 5. 보증이행 청구하기

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전세 보증금 돌려받기 - 1. 대출 연장 신청하기

 

전세 보증금 돌려받기 - 2. 주택 임차권등기명령 신청하기 (1)

 

전세 보증금 돌려받기 - 3. 주택 임차권등기명령 신청하기 (2)

 

전세 보증금 돌려받기 - 4. 주택 임차권등기명령 신청하기 (3)

보증이행 청구 준비서류

 

시간을 거슬러 계약만료 후 왔던 카톡을 다시 봐보자..

뭐이리 서류가 많은거지..

1)보증채무이행청구서＊
2)전세계약서 원본(은행이 보관중인 경우 사본 제출 가능)
3)주민등록등(초)본(주소변동내역 포함하여 발급)
4)전세계약이 해지 또는 종료되었음을 증명하는 서류
5)주택 임차권등기가 등재된 등기사항전부증명서
6)대위변제증서＊
7)계좌입금의뢰서(통장사본 첨부)＊
8)배당표 등 전세보증금 중 미수령액 증명서류(경,공매 발생시)
9)명도확인서 및 퇴거(예정)확인서＊
10)주택임차권등기명령취하 및 해제신청서와 관련 위임장＊
11)배당금 수령 관련 위임장＊
12)인감 증명서 2부(필요서류에 날인한 인감)
13)신분증 사본(앞, 뒤)
14)기타 심사에 필요한 서류

 

 

서류가 많아도 너무 많다.... 별표는 공사 양식 이라는데 뭘 어떻게 써야할 지 머리가 터질 것 같았다.

나중에 알고 보니 저 서류를 모두 준비할 필요는 없고 어플로 보증이행청구를 신청하면서 하나하나 준비하면 된다고 한다.

그래서 어플로 다시 알아보기 시작했다.

주택도시보증공사 앱 다운 링크를 아래 첨부하니 다운받아서 보면 좋을 것 같다.

https://play.google.com/store/apps/details?id=kr.co.khgc.hug

HUG-i - Google Play 앱

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보증이행 청구하기

보증내역 조회

어플을 받아 가입중인 보증을 조회하면 위와 같이 나온다.

2월 4일이 계약 만료일이라 한달 뒤인 3월 3일까지 보증이 가입 되어있으며 보증 기간이 지나면 보증이행 청구를 할 수 있는 것이다. 클릭해서 상세 내역을 봐보자.

해지된 보증

처음에는 해지된 보증이라길래 돈을 못받는지 알고 식겁했다. 알고보니 보증서는 은행에 대출을 받을때의 보증인 것이며 이 보증서의 기간이 만료되는 시점에 보증 사고로 판단하여 주택공사에서 나에게 보증금을 우선 지급하는 것이다. 어플 상에서 전세보증 셀프 체크 후 보증이행 청구를 할 수 있다.

예

계약 당시 집주인이 지금의 집주인과 동일한지 묻는 항목이다. 안타깝지만 이부분에서 상당히 고생하는 분들이 많다. 집주인이 바뀌었는데 우리는 알 방법도 없을 뿐더러 보증이행 청구를 하려면 새로운 집주인과의 계약서가 필요하다고 한다 그런데 이 시점에서 어떻게 계약서를 구하냐구...ㅠㅠㅠ 다행이 일단 나는 동일했다.

아니오

아니오

아니오

예

예

보증이행 청구 가능

 

임차권 등기명령을 하면서 건물 등기부 등본을 확인했을때, 집의 소유자나, 융자 등 정보는 확인할 수 있으니 자기 상황에 맞게 체크를 해주면 되겠다. 체크하면서도 돈 못받으면 어쩌나 하며 등줄기에 식은땀이 막 났다.이제 실전으로 신청을 한다!

이행 청구 보증 선택

청구대상 보증 정보

청구인 정보

 

 

사진이 너무 많아 다음글에 이어서 작성하도록 하겠다.

확실한 것은 내 돈 내가 받기 참 어렵다는 것...?ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ